Travaux, assurance et litiges
Appels d'offres, comparatif de devis, suivi de chantier, assurance multirisque immeuble, déclaration de sinistres et accompagnement juridique.
Le problème
Des travaux votés sans mise en concurrence, une assurance jamais relue, un sinistre déclaré hors délai : trois façons courantes de perdre l'argent de la copropriété.
Les travaux et les sinistres sont les moments où une copropriété engage les montants les plus lourds. Ce sont aussi ceux où l'absence de méthode coûte le plus cher.
Mise en concurrence
Pour tout chantier significatif, nous rédigeons un cahier des charges, consultons au moins trois entreprises et présentons un comparatif lisible à l'assemblée générale : prix, délai, garanties, références. Le choix appartient aux copropriétaires.
Suivi de chantier
Réunions de chantier, contrôle de l'avancement, vérification des situations de travaux avant paiement, réception avec réserves et suivi de leur levée.
Assurance et sinistres
Nous relisons chaque année le contrat multirisque immeuble : garanties, franchises, exclusions. En cas de sinistre — dégât des eaux, incendie, bris de glace — nous déclarons dans les délais, accompagnons l'expertise et suivons l'indemnisation jusqu'au versement.
Prestations incluses
Appels d'offres
Cahier des charges, consultation d'au moins trois entreprises, comparatif présenté en AG.
Suivi de chantier
Réunions périodiques, contrôle de l'avancement, validation des situations avant paiement.
Réception des travaux
Procès-verbal de réception, réserves et suivi de leur levée, activation des garanties.
Assurance multirisque
Mise en concurrence annuelle, relecture des garanties et des franchises.
Déclaration de sinistres
Déclaration dans les délais, accompagnement de l'expertise, suivi de l'indemnisation.
Accompagnement juridique
Mises en demeure, recouvrement contentieux, contentieux de voisinage, en lien avec notre conseil.
FAQ
Questions fréquentes sur ce service
Nos autres services
Gestion administrative
Convocation et tenue des assemblées générales, rédaction des PV, application du règlement de copropriété et représentation légale de la copropriété.
Gestion financière et comptable
Budget prévisionnel, appels de fonds, comptabilité analytique par résidence, compte bancaire dédié, reddition de comptes et recouvrement des impayés.
Gestion technique et maintenance
Contrats et suivi des ascenseurs, groupes électrogènes, surpresseurs, bâches à eau, électricité des parties communes, plomberie et étanchéité.
Propreté et hygiène
Nettoyage quotidien des parties communes, gestion des déchets, désinsectisation, dératisation, nettoyage des bâches à eau et des vitrages.
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